25 de Mayo 300

REBAJADO UN 25%. ANTES 1.500.000. AHORA 1.200.000.M2 U$S 1224,48
Edificio en bloque de 980 m2: planta baja, 7 pisos sobre rasante con posibilidad de edificar dos pisos más y un sótano. Actualmente posee locales, oficinas comerciales y vivienda en el último piso
Ubicado en 25 de mayo al 300 frente a la Bolsa de Comercio, entre Av. Corrientes y Sarmiento, a 3 cuadras de Plaza de Mayo, 2 del Luna Park y 3 de Puerto Madero, a 5 del río y del Yacht Club Puerto Madero.
Punto inmejorable para hotel, actividades comerciales u oficinas. 6 oficinas están alquiladas y 3 de ellas están por renovar acuerdo locativo.

El edificio está sobre un terreno de:
* Frente: 7,53 m
* Lateral (orientación calle Sarmiento): 15,53 m
* Lateral (orientación Av. Corrientes): 15,23 m + 2,30 m
* Fondo: 9,58 m
El fondo posee un patio interno para permitir el ingreso de luz natural y aireación.

1) SÓTANO: 34m²
Cuyas medidas son de 4,89 x 6,86 m. El mismo funciona como sala de máquinas, en donde se encuentra la caldera, el tanque de reserva de agua y el hueco del ascensor.

2) PLANTA BAJA:
Consta de dos locales comerciales y la entrada hacia las oficinas.

LOCAL 1: 55m²
* Superficie total (3,51 x 15,33)
* Salón (3,51 x 12,83)
* Baño 1 (2,10 x 1,00)
* Baño 2 (3,33 x 1,80)

LOCAL 2: 27m²
* Superficie total (2,23 x 15,00)
* Salón (2,23 x 12,83)
* Baño 1 (1,80 x 1,00)

Patio común (2,42 x 1,46)
Ascensor

3) PISO 1° AL 5°: 90m²
Acceso desde el ascensor a un hall de distribución que se comunica a una oficina de 90 m², con dos áreas de baños independientes (como para convertirlas a una de cada sexo). Los pisos poseen las siguientes dimensiones:

OFICINA:
* Frente: 7,15m
* Lateral (calle Sarmiento): 13,14m
* Lateral (Av. Corrientes): 11,96m
* Fondo: 7,40m
Hall de distribución (4,89 x 1,21)
Baño 1 (2,27 x 1,00)
Baño 2 (1,96 x 1,92)

4) PISO 6°: 74,51 m²
Oficina de 74,51 m² que incluye dos terrazas:

OFICINA:
* Frente: 7,15m
* Lateral (calle Sarmiento): 13,29m
* Lateral (Av. Corrientes): 10,82m
* Fondo: 7,15m
* Terraza frente (7,15 x 1,14)
* Terraza fondo (3,30 x 1,53)
Hall de distribución (4,89 x 1,21)
Baño 1 (2,27 x 1,00)
Baño 2 (1,96 x 1,92)

5) PISO 7°: 42,64m²
En este piso se encuentra una unidad funcional que puede ser utilizada como
vivienda, por ejemplo, para el encargado del edificio.

DEPARTAMENTO / VIVIENDA:
* Toilete (3,65 x 1,00)
* Living-comedor con cocina incorporada (5,00 x 3,65)
* Dormitorio (3,51 x 3,48)
* Terraza frontal (7,17 x 3,41)
* Terraza interna (3,48 x 2,07)

REBAJADO UN 25%. ANTES 1.500.000. AHORA 1.200.000. M2 U$S 1224,48