Galpón en Venta La Reja

GALPÓN CON OFICINAS EN VENTA EN LA REJA - MORENO

Excelente oportunidad de inversión con salida a dos calles.

Importante propiedad desarrollada sobre varios lotes con un total de 3.777 m², con 1.272 m² cubiertos. Ideal para empresas, logística, distribución, depósitos y demás actividades.

Actualmente funciona como depósito de materiales eléctricos y cuenta con una distribución funcional que incluye:

- Amplio sector de depósito.

- Oficinas administrativas.

- Vestuarios y baños para el personal.

- Salón comedor con cocina y baño

- Estacionamiento con capacidad para varios vehículos.

- Gran superficie libre con espacios verdes, ideal para maniobras de camiones o futuras ampliaciones.

La estructura cuenta con una construcción sólida y robusta, con muros de mampostería de gran espesor, característica que aporta durabilidad y resistencia propia de este tipo de edificaciones.

Oficinas y salón comedor íntegramente renovados hace 6 años, con terminaciones modernas y espacios diseñados para brindar comodidad y funcionalidad al equipo de trabajo.

Su doble frente con salida a dos calles brinda una excelente circulación para vehículos de gran porte, optimizando la operatoria diaria.

Una propiedad con gran potencial por sus dimensiones, distribución y versatilidad de uso, ubicada en una zona de fácil acceso. La misma cuenta con

Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) ) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.

USOS APTOS: del alineamiento: Administración: Administrativos Institucionales, Adm. Financiero “a”, Oficina Particular Servicios: Recreativo A y B, Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A “a” y “b”, Servicio al Automotor B “a” y “b”, Garajes - Estacionamiento I .Fúnebres. Comercio: Básico “a” y “b”, Especiales, Mayorista A “a”, “b”, Depósito A “a”, “b”, Equipamiento: Cultural, Deportivo, Habitación: Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Hoteles y Pensiones, Producción: taller, Taller Artesanal El Alineamiento Comercial B en macizo correspondiente a Uso Especifico Club Defensores de Moreno mantiene posibilidad de materialización de los usos hasta una profundidad de 15m perpendiculares a su frente Avda. Victorica.

¡Programá tu cita!

En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918.

Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos.

* Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.