Julian Balbín 3300
Julian Balbín 3300
Precio de venta
USD 620.000
FM3070/5: Hermoso Chalet Normando, Robusta construcción, PH. Riego por Aspersión, con 3 salidas habilitadas. Bomba sumergida y tablero eléctrico Franklin, 1 ½ HP, 6000 Lts/h, Made in USA. Plano de relevamiento Arboreo con 23 Arboles de porte, 3 Jacarandas, 3 Araucarias, Roble, y Ginkgo Biloba, una Criptomeria Japónica, Acacia, Cipres Piramidal, Tilo de 13 metros de altura, Palmera, Aromo, Lapacho, cedros azules, etc. Antigüedad 25 años. Construida sobre platea de hormigón, columnas y vigas de hormigón Superficie cubierta = 260 m2
Superficie semicubierta Estacionamiento = 8.2 x 5.20 = 42 m2 (Cocheras) Piscina revestida, 10 m x 4, mas solado húmedo, superficie = 48 m2, bomba española ESPA silen y filtro, luces y calentamiento por piso de solárium como colector solar Galpón depósito cerrado = 5 x 2 m = 10 m2
COMODIDADES DE LA CASA
Pta. Baja : Hall de acceso,Toilette, Living Comedor con Hogar a leña de 12.50m x 4,50 m , 2 Dormitorios 3.80 x 3.00 y otro de 4.90 x3.00 con Placares, Antebaño y Baño, en semisuite, Escritorio, Comedor Diario 6.00 x 3.50m, Cocina 3.50 x 2.50m, Lavadero con mesada Johnson y Tendedero 4.60 x 1.75m, Deposito de Enseres Domésticos convertible en Hab. de Servicio con instalaciones sanitarias existentes, Parrilla y Horno Chileno Patio de 4 x 3.80 m con pérgola de hierro forjado.
Pta. Alta, Hall, Suite: Dormitorio principal con Hogar a leña de 5.75 x 4.10 m, Balcón
4.55 x 1.00, Vestidor, Antebaño y Baño.
Pisos: Hall de Acceso, 3 Dormitorios , Pasillos, Escalera, Vestidor, Living Comedor, Escritorio, Piso de tablas en Pinotea Brasilera (Rosbaco), todo Hidrolaqueado, demás ambientes Cerámica con piso radiante
Aberturas: Carpintería de madera excelente calidad, en cedro con marcos de incienso, DVH, Proveedor e instalador Marroncelli, lucarnas con DVH
Sanitarios Roca, grifería Piazza -Hidromet, dos termotanques de 130 Lts.bomba presurizadora Rowa, bronce y A.Inox., tanque 1000lts. Inox.
La casa cuenta con 2 pozos ciegos con respecivas cámaras sépticas y un pozo tipo sangría para lavarropa
Calefacción: Caldera de pie italiana en fundición marca Sime, dos bombas circuladoras, radiadores de fundición de aluminio y 5 fan coils Peisa, serpentina en cobre para tendedero, piso radiante con caño alemán Rehau, en pisos de cerámica, en baños adicional de radiadores toalleros.
Refrigeración: La casa cuenta con chiller enfriador de agua central Surrey para alimentación de 5 fancoils (en 3 dormitorios, comedor diario y living, adicional 1 Split Samsung 4500 F/h, inverter en dormitorio principal
Techos: Tirantería y Cabriadas en Anchico, machimbre Paraiso aislación térmica y Teja Francesa Calvu
Paredes: Dobles con cámara de aire y aislación térmica.
Seguridad: Sistema Central alámbrico de Alarma DSC, con sensor en todas las aberturas, sensores de presencia y por rotura de cristales, adicional alarma inalámbrica monitoreada X28, mas dos cámaras de vigilancia con IA, con grabación de eventos.
Detalles
- Sup. Total: 2755 m2
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Dormitorios: 4
- Baños: 4
- Sup. Cubierta: 259 m2
- Fondo: 53 mts
- Frente: 50 mts
- Ambientes: 6
Servicios
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Depend. de Servicio
- Lavadero
- Terraza
Comodidades
- Parrilla
- Piscina
Ubicación
Julian Balbín 3300 Ituzaingo GBA Oeste Parque Leloir
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