Lote en Venta en Moreno , Ideal Emprendimiento

Lote, Moreno, Ideal emprendimiento

En la localidad de Moreno, en el corazón del Oeste, encontramos esta oportunidad ideal para emprendimiento.

Lote de casi 900 M, ubicado en pleno centro de Moreno, a 200 M de la Estación Ferrocarril Sarmiento.

Su ubicación es ideal y estratégica para desarrollar un emprendimiento porque combina cercanía, accesibilidad y conexión con el transporte público y el centro comercial.

Con un terreno amplio y versátil, esta propiedad esta diseñada para desarrolladores que busquen una ubicación con amplio potencial de negocio.

ATENCIÓN CONSTRUCTORES:

FOS: 0.6

FOT: 3 - sin opción de premios (art. 47 ley 8912/77) FOT: 2,4 con opción a premios

Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts.

Densidad Neta 800 hab./HaRetiro de frente: No exigible

Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima

4.50 mts.-

Lateral: 6 mts.

Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.

Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts

Parcelas en esquina: Sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes

medianeros.

De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes

sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7.50 mts. y la torre deberá retirarse

obligatoriamente 3 mts. de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo esta

con el resto de los retiros.-

LOTE 12.52 x 67.6

TOTAL 846 M2

SUPERFICIE EDIFICABLE: 2538 m2

SUPERFICIE VENDIBLE: 2030 m2

Altura max: Planta Baja + 6 Pisos.

¡Programá tu cita!

En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918.

Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos.

* Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.