Navarro 2000

Precio de venta

USD 115.000

Análisis Técnico y Comercial
Superficie del Terreno: 187 m² (11 m x 17 m)
Superficie Edificada: 137 m²
Valor de Venta: USD 115.000
Precio por m²: ~USD 839/m²
Año de Construcción: 1957 (69 años de antigüedad)
Apta Crédito: Sí
Puntos Fuertes y Potencial
Ubicación en Esquina: Maximiza la entrada de luz natural y ofrece mejor ventilación en la mayoría de las habitaciones.
Superficie Descubierta: La losa transitable en la planta alta cubre toda la propiedad, ideal para proyectar un espacio exterior como quincho, parrilla o sector de descanso.
Versatilidad de Ambientes: Dispone de 4 habitaciones más un espacio extra en planta alta, lo que facilita adaptar un dormitorio en suite, vestidor o espacio de trabajo.
Aspectos Relevantes para Reformar
Renovación de Infraestructura: Dada la antigüedad del inmueble, es necesario revisar las cañerías de agua y gas, además del tablero y cableado eléctrico, para adaptarlos a exigencias actuales.
Aislamiento de la Losa: Evaluar el estado de impermeabilización de la terraza para prevenir filtraciones y problemas de humedad en el techo de la planta baja.
Optimización de Sanitarios: La planta principal posee un solo baño completo (el otro es un toilette en el garaje). Incorporar un segundo baño completo revalorizará considerablemente la vivienda.La esquina de Florencio Sánchez y Navarro se encuentra en la zona residencial de Castelar Norte, Partido de Morón.
Conectividad: Ubicada con rápido acceso a avenidas principales de la zona (como la Av. Sarmiento y la Av. Arias) y próxima al centro comercial y a la estación del Ferrocarril Sarmiento.
Entorno: Es un sector predominantemente residencial de casas bajas, tranquilo y consolidado. Escuchan ofertas!!!!!

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Detalles

Sup. Total: 187 m²
Tipo: Casa
Plantas: 2
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. Cubierta: 137 m²
Fondo: 17 mts
Frente: 11 mts
Sup. Descubierta: 50 m²
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento

Ambientes

Depend. de Servicio
Lavadero
Terraza

Comodidades

Parrilla

Ubicación

Navarro 2000 Moron GBA Oeste Castelar Norte

Precio de venta
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